北京卫生间返潮发霉是怎么回事，怎么办？

北京老房卫生间返潮发霉，主要是防水老化、管道渗漏或通风不畅引起的，需及时排查处理以免恶化。

• 自查漏水点：检查马桶、洗手盆下水管接口是否渗水，胡同老小区铸铁管易锈漏；梅雨季关窗观察是否减轻。
• 看霉斑位置：墙角、地砖缝发霉多是地面防水破，邻墙渗霉可能是水管暗漏，局部补漏费用约300-800元。
• 供暖结露：北京冬季供暖室内外温差大，冷水管易凝水珠致潮，包保温棉花费约50-150元可解决。
• 通风改善：无窗老卫生间装排风扇，每天通风半小时；湿度降霉少，设备加安装约200-500元。
• 判断标准：若整面墙脱皮且反复发霉，大概率整体防水失效，重做防水大概1500-3000元，需专业施工。

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